Vente Appartement 2 pièces 44 m² Sainte anne (97180)

Offrez-vous un cadre de vie unique avec ces deux studios communicants à Sainte-Anne. Vue mer imprenable, espace modulable, et un domaine offrant des prestations rares. Idéal pour vacances ou investissement locatif.

SAINTE-ANNE – DOUBLE STUDIO AVEC VUE MER ÉPOUSTOUFLANTE

Deux studios communicants – plus de 65 m² – dans un domaine en bord de plage !

Situés au cœur d'un village tropical animé, à l'architecture créole et en bordure immédiate de la plage, ces deux studios offrent un cadre de vie unique où la mer s'invite à chaque instant.

Vendus meublés et entièrement climatisés, ils constituent une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable.

DEUX STUDIOS – UNE FLEXIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Chaque studio comprend :

Une salle d'eau avec WC,

Une pièce de vie lumineuse,

Une terrasse avec kitchenette équipée, directement orientée vers la mer.

Les deux unités peuvent être utilisées séparément ou réunies en un unique appartement grâce :

aux portes communicantes intérieures et aux terrasses reliées entre elles (séparées par un store).

Un atout rare permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou vos locations.

UNE VUE IMPRENABLE & UN EMPLACEMENT IDYLLIQUE

Depuis votre terrasse, profitez d'une vue mer spectaculaire, d'un environnement tropical luxuriant et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail, garantissant baignade paisible et eaux turquoise.

Avec plus de 65 m² (terrasses incluses), cet ensemble offre un véritable espace de détente en harmonie avec la nature.

UN DOMAINE D'EXCEPTION : TOUT À PORTÉE DE MAIN

Sur place, vous bénéficiez de prestations rares :

Bars & restaurants,

Piscines,

Terrains de tennis,

Boutiques,

Club enfants (3–17 ans) et activités pour toute la famille,

Soins & massages,

Domaine sécurisé 24h/24.

Un cadre privilégié qui séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs.

IDÉAL VACANCES OU LOCATION SAISONNIÈRE

Grâce à leur modularité, leur emplacement de premier choix et la qualité du domaine, ces studios constituent :

un pied-à-terre exceptionnel ou un investissement locatif à forte demande.

Coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'un bien en bord de mer sans compromis.

Vidéos disponibles sur demande

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Un ensemble rare à Sainte-Anne, à visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.950388

Nom du négociateur : GOURDAIN Magali

Prix net vendeur : 299000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 8500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant