Vente Appartement 3 pièces 78 m² Saint-priest (69800)

Appartement lumineux en T3 dans une résidence de standing, idéalement situé à Saint-Priest. Grandes pièces à vivre, terrasse, et proximité des transports et commodités en font un bien rare à découvrir.

Situé dans le secteur recherché de Revaison / Les Temps Modernes à Saint-Priest, cet appartement de 78 m² se trouve au sein d'une résidence de standing construite en 2016, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. L'environnement est agréable, verdoyant et familial, tout en étant proche des commodités. Le bus 62 se trouve au pied de la résidence et le tramway T2 est facilement accessible via le parking relais Porte des Alpes à seulement 3 minutes. Les écoles sont à proximité, avec une crèche à 7 minutes à pied et un collège à 3 minutes. Le centre-ville, les commerces et les loisirs (cinéma, mairie…) sont accessibles en une dizaine de minutes.

Situé au 1er étage, cet appartement initialement configuré en T4 a été transformé en T3, offrant aujourd'hui de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager de qualité), le tout donnant accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il dispose de prestations de qualité telles que le chauffage individuel au gaz, le double vitrage PVC et des volets roulants. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, un local à vélos sécurisé et un bac à compost. Le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places gratuites au sein de la résidence ainsi que deux parkings extérieurs sécurisés par vidéosurveillance. Un grand garage fermé en sous-sol (PMR) est proposé en option.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Leïla BOUBAKRI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917 876 088

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1648 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON