Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez cet appartement T2 traversant, entièrement rénové, qui allie charme de l'ancien et modernité. Situé à 100m des quais du Rhône et proche de l'université, il offre une belle pièce à vivre et dispose d'une cour commune.

69007 - LYON - UNIVERSITE LYON 2 -T2 - 1 CHAMBRE - TRAVERSANT - RENOVATION COMPLETE - REZ-DE-CHAUSSEE - COUR INTERIEURE - CACHET DE L' ANCIEN

Optimhome vous présente cet appartement T2 avec cachet de 45.29m2 carrez en RDC, implanté rue de Marseille dans le 7ème arrondissement de Lyon, particulièrement bien situé à 100m des quais du Rhône avec une proximité immédiate avec tous les commerces, restaurants, transport, université, etc.

*** A 150m de l' université Lumière Lyon 2

*** A 400m du tram T1 "Quai Claude Bernard"

*** A 500m du métro B "Jean Macé"

Ce bel appartement traversant est - ouest vient d' être entièrement rénové. Il a su garder son cachet de l' ancien avec son parquet en bois, ses tommettes et ses murs en pierres.

Equipé d' une pompe à chaleur, vous pourrez profiter de la climatisation l' été ou d' un chauffage économique l' hiver.

Il se compose d' une grande pièce à vivre de 30m2 avec cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre au calme côté cour avec une belle salle de bains très lumineuse et spacieuse comprenant douche, lavabo avec une grande vasque et WC.

Vous aurez accès à une belle cour commune à l' arrière pour stocker vélo, trottinette ou motos/scooter. Possibilité d' y installer un salon de jardin ou coin repas extérieur avec l' accord de la copropriété.

Selon vos besoins, cet appartement vous propose une très grande cave sèche de 20m2, juste en dessous de l' appartement en sus du prix pour 15 000€.

Il serait envisageable de créer un accès direct entre l' appartement et la cave pour créer une pièce supplémentaire.

Appartement clé en main et idéalement placé, très beau produit d' investissement ou résidence principale.

A visiter dans les plus bref délais ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) (réf. 590083 )

Nom du négociateur : ARGOUD Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant