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Le Grau-du-Roi (30240) - Appartement - 2 pièce(s) - 30 m² - Vente - Réf. 992785917312
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Vente Appartement 2 pièces 30 m² Le grau du roi (30240)

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Vente Appartement Appartement T2 cabine de 30m2 avec terrasse et parking - PORT CAMARGUE Le grau du roi
Vente Appartement Appartement T2 cabine de 30m2 avec terrasse et parking - PORT CAMARGUE Le grau du roi
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Vente Appartement Appartement T2 cabine de 30m2 avec terrasse et parking - PORT CAMARGUE Le grau du roi
6 photos disponibles 

Description T2 à Le grau du roi

Appartement T2 cabine de 30m2 avec terrasse et parking - PORT CAMARGUE
T2 cabine lumineux avec terrasse sans vis-à-vis, situé entre le port et le lac Salonique. Idéal pour un investissement locatif ou résidence secondaire, à proximité des plages et commerces de Port-Camargue.

L'Agence du Grau vous propose à la vente un T2 cabine d'environ 30m2 en RDC surélevé d'une résidence sécurisée de Port-Camargue.
Il se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un lumineux séjour-cuisine d'environ 14m2 donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis d'environ 7m2, et d'une chambre avec placard de rangement. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative au pied de la copropriété. Cet appartement est idéalement situé entre le port et le lac Salonique, proche des plages de Port-Camargue, de ses commerces et restaurants, et à moins de 10 min du centre-ville. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ou

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 408.41 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 30m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 448-298
    • Mise à jour 21/07/2026 à 23:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    293 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 695 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/09/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 695 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    293 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le grau du roi (Gard 30)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    lagencedugrau

    Agence immobilière à Le Grau-du-Roi (30240)

    lagencedugrau - Le Grau-du-Roi
       
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    L'Agence du Grau vous souhaite la bienvenue dans le département du Gard, et au sein de son agence immobilière au Grau-du-Roi, où son équipe vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et détendue.

    Vous souhaitez acheter ou louer au Grau-du-Roi et dans les communes environnantes ? Spécialistes de l'immobilier dans ce secteur, vous pouvez faire confiance à l'équipe de l'Agence du Grau pour vous accompagner dans la recherche du bien qui saura satisfaire l'ensemble de vos critères.

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    149 000 €
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    lagencedugrau - Le Grau-du-Roi

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