Vente Appartement 1 pièce 10 m² Orléans (45000)

Investissez dès maintenant dans ce studio idéalement situé à 100 mètres de la gare d'Orléans. Loué, en bon état, il génère un loyer de 350€/mois, avec faibles charges et un parking en cour fermée. Une opportunité à ne pas manquer.

Idéalement situé, centre-ville quartier gare, ce studio vendu loué représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate.
À seulement 100 mètres de la gare d'Orléans et de toutes les commodités (commerces, services…), il offre un cadre de vie fonctionnel et une forte attractivité locative.
Le bien est en bon état, actuellement loué, permettant une perception immédiate des loyers.
Les + du bien :
Faibles charges de copropriété : 60 € / mois (copropriété, eau et chauffage compris)
Faible Taxe foncière : 260 € / an
Emplacement stratégique gare avec la jouissance d'un stationnement dans une cour fermée
compteur électrique individuel
En bon état, fenêtres PVC double vitrage
petite surface facile et peu couteuse à entretenir
Les
- du bien :
douche et wc sur palier (mais possibilité d'aménagement à l'intérieur)
Une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine locatif.
Loyer 320 euros HC +30 euros de charges = 350 euros charges comprises.
Un second studio est disponible sur le même palier au même prix, même loyer avec la jouissance d'un stationnement également.
Opportunité à saisir!

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 74.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Leila ELYAMANI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 850 407 339 (EI)
Ville du greffe : Orleans

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- Référence: 7501821920
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Numéro de mandat : 14550

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 712 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON