Vente Appartement 5 pièces 98 m² Melun (77000)

Duplex à Melun, entièrement rénové, avec 5 chambres et un cash-flow net de +790?/mois. A proximité de l'Ecole des Officiers et des commerces, cet appartement est idéal pour un investissement locatif.

Appartement duplex de 110 m2 (98 m2 loi Carrez), entièrement rénové et
meublé, loué en colocation, situé avenue de Corbeil à Melun (77).
5 chambres à 540€/mois chacune = 2 700€ de loyers mensuels bruts.
Cash-flow net : +790€/mois après toutes charges et mensualité bancaire.
Rentabilité brute : 11,57%
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LE BIEN
- Duplex au 3ème étage, immeuble avec ascenseur
- 5 chambres, salon, cuisine ouverte, 3 salles de bain, 2 WC, patio, cave
- Entièrement refait à neuf et vendu meublé (mobilier neuf sous garantie)
- Chauffage collectif au sol, double vitrage, fibre, DPE C
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LA LOCALISATION
- A 500m de l'Ecole des Officiers de la Gendarmerie Nationale
- A 25 min à pied de l'Université Panthéon-Assas
- A 15 min à pied du lycée Jacques Amyot (BTS / Licence / Master)
- Commerces, restaurants, salle de sport à moins de 200m
- Paris Gare de Lyon en 25 min direct (ligne D)
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LES CHIFFRES
Prix de vente : 280 000€
Loyers bruts mensuels : 2 700€ (5 chambres x 540€)
Rentabilité brute : 11,57%
Charges mensuelles :
- Charges de copropriété : 326€/mois
- Taxe foncière : 150€/mois
Cash-flow net mensuel : +790€ après avoir payé toutes les charges et la mensualité bancaire
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
En vente car besoin de trésorerie.