Vente Appartement 2 pièces 45 m² Bordeaux (33800)

Niché au cœur de Bordeaux, au 100 Cours de la Marne, cet appartement de 45 m² se dévoile comme un havre de tranquillité au sein d'un quartier vibrant. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère spacieuse et lumineuse qui s'étend sur un séjour bien agencé, idéal pour se détendre. Une cuisine ouverte et équipée complète ce tableau d'une belle modernité.

La chambre offre tout le confort nécessaire avec son accès pratique à une salle de bain rénovée avec goût, incluant un WC et un espace buanderie. Ses atouts ? Un parquet élégant, une belle hauteur sous plafond et du double vitrage assurant une isolation optimale.

Bénéficiant d'un espace buanderie bien pensé et d'un placard-cellier en sous-sol, cet appartement rend chaque espace fonctionnel. Vous apprécierez également la connexion à la fibre optique pour des échanges rapides et efficaces.

Son emplacement stratégique à proximité immediate des transports en commun, notamment la Gare de Bordeaux-Saint-Jean et les lignes de bus et tram, facilite vos déplacements au quotidien. À moins de 500 m, vous profiterez des saveurs du Marché des Capucins et des promenades dans les espaces verts environnants. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, apportent un confort de vie familial inestimable.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 45 m²

- Étage : 1er étage d'un immeuble de 3 étages

- Chauffage : Électrique individuel

- DPE : Catégorie C

- Taxe foncière : 1 037 €

Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Précision localisation : Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui