Vente Appartement 3 pièces 78 m² Limoges (87000)

Profitez d'un appartement rénové avec terrasse de 20 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Dubouché. Découvrez un vaste séjour lumineux, 2 chambres confortables et un cadre de vie paisible à deux pas du centre.

LIMOGES HYPERCENTRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ + TERRASSE 20 m² – CALME ABSOLU - 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR

LE QUARTIER DUBOUCHE : LE CALME À DEUX PAS DU CENTRE

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités, effiCity vous présente ce superbe 3 pièces de 78 m². Entièrement rénové, ce bien allie confort moderne et cadre de vie extérieur privilégié.

SES ATOUTS MAJEURS :

LA TERRASSE : Un véritable espace de vie supplémentaire de 20 m². Rare sur le secteur, elle vous permet de profiter de vos déjeuners et moments de détente dans un calme total, sans vis-à-vis gênant.

L'ESPACE DE VIE : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (moderne et fonctionnelle), idéal pour la convivialité.

CÔTÉ NUIT : 2 chambres confortables, aménagées avec des rangements.

BUANDERIE SEPAREE

L'ÉTAT : Rénovation récente et soignée. Posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir !

LE CÔTÉ PRATIQUE :

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing (4 niveaux seulement).

Cave de 5 m² incluse (parfait pour le stockage).

Quartier très bien desservi par les transports en commun et proche des commerces.

L'avis du consultant : "Un appartement 'clé en main' avec une terrasse de cette surface dans le quartier Dubouché, c'est une opportunité rare. Parfait pour ceux qui cherchent le silence et le confort en ville."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lamande Cédric

Prix net vendeur : 178000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.62 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant