Vente Appartement 3 pièces 66 m² Narbonne (11100)

Cet appartement lumineux T3 à Narbonne offre un espace de vie moderne avec cuisine ouverte, loggia de 5.45m2 et garage privatif. Idéalement situé en centre-ville, il garantit confort et proximité de toutes commodités.

Narbonne centre ville-3éme étage avec loggia et garage.

275 600euros-honoraires charge vendeur.

Audrey MANZI

Vous propose cet appartement T3 de 66.07m2 (loi Carrez), situé au coeur de Narbonne dans une résidence calme et agréable , à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports)

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace à la fois moderne et convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une agréable loggia de 5.45 m2, idéale pour vos moments de détente.

Un garage de 16m2 complète ce bien, un véritable atout en centre ville.

Les + du bien:

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

- Espace de vie lumineux et fonctionnel

- Résidence calme et bien entretenue

- Garage privatif

Ce bien allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement agréable.

Une opportunité à ne pas manquer -à visiter sans tarder!

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisationde la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447822. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.

Audrey MANZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 993 972 R.S.A.C. Narbonne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MANZI Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non