Vente Appartement 2 pièces 24 m² Le cap d agde (34300)

À deux pas du port du Cap d'Agde, du marché et des plages, cet appartement T2 en rez-de-jardin coche toutes les cases pour profiter pleinement de la station sans contrainte.

D'une surface de 25 m², il se compose d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec canapé convertible. Une loggia vient compléter l'espace de vie, offrant un coin supplémentaire appréciable au quotidien.

Le véritable atout : une superbe terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir en toute convivialité.

Pour votre confort, une place de parking privative est incluse. La résidence sécurisée bénéficie de faibles charges de copropriété et propose également un espace dédié aux vélos - parfait pour profiter des nombreuses pistes cyclables du Cap d'Agde.

Ici, tout se fait à pied : posez la voiture, installez-vous et profitez.

L'appartement est vendu meublé. Il nécessite un léger rafraîchissement, mais offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire, principale ou un investissement locatif.

Une opportunité idéale pour allier emplacement, extérieur et praticité.

Cette annonce référence 331542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012.

Prix du bien : 122 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 875,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 291 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH NAVARRO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 875 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant