Vente Appartement 3 pièces 61 m² Pessac (33600)

Profitez d'un appartement T3 de 61 m² au c?ur de Pessac, lumineux et moderne, avec loggia et parking sous-terrain. À deux pas du Bois du Burck, il allie confort et tranquillité dans un environnement arboré.

Plongez au cœur de Pessac avec cet appartement de 61 m², situé sur l'avenue de Noës. Niché au premier étage d'une copropriété récente et bien entretenue, cet agréable T3 offre une atmosphère paisible à deux pas du Bois du Burck.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, combinant harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce centrale parfaite pour les rassemblements familiaux s'ouvre sur une loggia prisée, idéale pour se détendre en extérieur tout en profitant de l'intimité créée par un environnement arboré.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré, apportant une solution de rangement astucieuse. Par ailleurs, une salle de bain moderne, garnie de finitions contemporaines, vous assure un confort au quotidien.

Parmi les nombreux avantages de cet appartement, vous apprécierez particulièrement le chauffage individuel au gaz, ainsi que le carrelage qui recouvre l'ensemble du logement pour un entretien simplifié. Un parking sous-terrain complète ce bien, assurant sécurité et praticité.

Le quartier prisé de Pessac offre un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts et sa proximité immédiate aux transports et commodités. Avec le Bois du Burck à quelques mètres, bénéficiez d'un véritable coin de nature accessible en traversant la rue.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 61 m²

- Étage : 1er sur 2

- Charges de copropriété : 111 €/mois

-Taxe foncière : 1 278 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : individuel au gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros