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 Maison Pessac (33600)
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1 176 000 €
Maison 9 pièces
305 m2
Pessac (33600)

Dpt gironde (33), à vendre maison contemporaine - terrain de 3 670,00 m². cette belle maison contemporaine et familiale située dans un quartier résidentiel et verdoyant s'ouvre totalement sur un...

 Maison Pessac (33600)
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580 000 €
Maison 7 pièces
132 m2
Pessac (33600)

Maison à vendre pessac. a vendre, agreable maison t7 d'environ 130 m² a pessac 33700 intrarocade vous découvrirez au sein de cette maison un extérieur de près de 700 m² où vous pourrez pleinement...

 Appartement Pessac (33600)
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200 000 €
Appartement 4 pièces
67 m2
Pessac (33600)

Appartement à vendre pessac. dans une copropriété de 300 lots. aucune procédure n'est en cours. dpe en cours ttc

 Appartement Pessac (33600)
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171 200 €
Appartement 3 pièces
59 m2
Pessac (33600)

Appartement de 3 pièces principales. proche centre, au calme dans résidence sécurisée autour d'un agréable parc, appartement de type t3 comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine avec loggia, deux...

 Appartement Pessac (33600)
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360 000 €
Appartement 5 pièces
101 m2
Pessac (33600)

5 pièces. fiche id-par159751 : découvrez ce beau 5 pièces de 101m2 qui profite d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine et 4 chambres entre 12 et 16m2 réparties de chaque côté de...

Vivre à Pessac (33600)

Située en Gironde, dans la banlieue sud de Bordeaux, Pessac, aux portes du massif forestier des Landes, dispose à la fois d'un centre-ville très urbain et de quartiers qui respirent la campagne avec ses hectares de vignes. Une diversité qui fait l'atout de son marché immobilier.

Situation générale
À Pessac, l'arrivée du tramway qui relie la commune à Bordeaux a fait quelque peu monter les prix de l'immobilier. Le prix moyen à la vente pour une maison ou un appartement varie de 2 500 à 3 000 € le mètre carré.

Dans le quartier des musiciens
Mais il faut compter davantage si l'on veut faire l'achat d'une maison avec jardin dans le « quartier des musiciens », non loin du centre et de ses rues commerçantes, le secteur le plus cher de la ville.

Dans les quartiers résidentiels les plus recherchés
Les quartiers résidentiels et boisés comme le Cap de Bos ou Magonty, près du golf, qui disposent de suffisamment de commerces de proximité, sont aussi très prisés. Le plateau de Noës, à proximité d'un collège et d'un lycée, est un secteur recherché, notamment pour ses pavillons, mais l'offre y est réduite.

Dans les quartiers plus abordables
Pour les budgets plus modestes, direction Burk où l'on peut faire l'achat d'une petite maison avec jardin à bon prix, même s'il faut souvent prévoir des travaux.

L'offre locative
En ce qui concerne la location, l'offre est très réduite à Pessac. La ville abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur et les petites surfaces sont très recherchées des étudiants. Si l'essentiel de l'habitat est ancien, quelques logements neufs ont vu récemment le jour, notamment dans la ZAC du centre-ville. 

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Pessac (33600) en Gironde (33) un logement se vend en moyenne 1 550€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 45.63%. En 2023, 69 biens immobiliers ont été vendus. La majorité de ces transactions concerne des maisons, elles représentent 99% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est la maison 5 pièces qui s'est vendue à 19 unités pour un prix moyen de 1 543 €.

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