Vente Appartement 1 pièce 24 m² Lille (59000)

Charmant T1 de 26 m2 situé au 3ème étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Lumineux, avec kitchenette et literie en mezzanine. Emplacement idéal à proximité des transports et commerces.

Lille, quartier Sébastopol
Métro Gambetta à 6mn et République à 9 mn à pieds
Accès simple pour les axes routiers et périph
Carrefour market et Biocoop à 5 mn à pieds

Dans un quartier sécure, à 5 mn à pieds de la place Sébastopol,
au 3ème étage sur 3 au total d'une petite copropriété bien tenue,
très agréable T1 de 26 m2 utiles offrant une belle hauteur sous plafond,
poutres et briques apparentes qui donnent beaucoup de charme.

Pièce de vie avec kitchenette (plaque de cuisson vitro céramique 4 feux + frigo table top),
3 grandes fenêtres qui donnent une belle luminosité,
literie pour 2 personnes en mezzanine pour une zone nuit bien séparée,
couloir qui accepte facilement des étagères,
salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes, branchement lave-linge existant.

Aspects pratiques :
Surface loi Carrez 24,14 m2
Surface au sol : 26, 08 m2
Chauffage électrique
Eau chaude par chauffe eau de 150 litres remplacé en Mai 2024, décompteur individuel au nom du propriétaire
Compteur électrique individuel
DPE E classe énergie 335 (avec le malus électrique) , D 176 en énergie finale = ce que consomme réellement le bien sans le malus électrique)
et classe climat C 13 (isolation du bien)
Le DPE est optimisable avec peu de travaux
Charges de copro : 50 € / mois comprenant éclairage, entretien de communs et provision pour eau froide
Taxe foncière 2025 : 412 €
Lille Secteur 2, loyer de référence pour bail au 01/ 06/26 : non meublé 18,10 €/m2 / meublé 19,50 €/m2

Libre de toute location
Produit et emplacement parfaits pour y vivre ou pour louer !

A propos de la copro :
11 lots dont 9 d'habitation
1 commerce en rez de chaussée (crêperie)
Pas de travaux prévus ou à prévoir
Procédure en cours, demande de respect du règlement de copro au locataire du RdC

Renseignements et visites : Carine Slojewski
A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine
Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction
Je m'occupe de tout ! Pour vous.

Vente
- Location
- Gestion
- Stratégie immobilière
de Lille à Amiens et St Pol à Caudry,
de l'immobilier et de la sécurité.
???

Nombre de lots de la Copropriété : 11

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219232CS

Précision localisation : 4728

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON