Description T2 à Saint francois longchamp
Alliez Plaisir & Investissement avec cet appartement loué toute l'année dont vous pourrez profiter 4 semaines par an !
Finances & Rentabilité :
-> Positionnement prix attractif.
-> Rentabilité locative brute à 5,29 %.
-> Bail commercial renouvelé à la signature de la vente, pour une durée de 9 ans.
-> Locataire : exploitant fiable avec une bonne santé financière et plus de 30 ans d'expérience du tourisme.
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 6,8%.
Les atouts du bien :
-> Charmant T2 de 27m² au rez-de-chaussée avec balcon de 4,5m².
-> Logement parfaitement agencé comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
-> Piscine chauffée au sein de la résidence et centre de balnéothérapie au cœur de la station.
-> Emplacement privilégié à 100 m du premier télésiège et proche des commerces.
-> Résidence de tourisme plébiscitée en toutes saisons.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.
Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution optimale pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable tout en offrant le plaisir d'usage dans une destination recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121
Nom du négociateur : CHALAYER Sophie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 28m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340938280075
- Mise à jour 16/05/2026 à 13:56
3 minQualité de connexion internet à Saint francois longchamp (Savoie 73)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CHALAYER Sophie
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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