Vente Appartement 4 pièces 101 m² Thônes (74230)

Ce triplex T4 offre une vue panoramique sur la Tournette et un cadre de vie privilégié. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, 3 chambres parquetées et d'un jardin agrémenté, le tout dans un état irréprochable.

A 2,5 km deThônes, au c?ur d'une petite copropriété (9 appartements) de 2005, au calme d'un petit hameau, bénéficiant d'une belle vue sur les massifs environnants, ce lumineux triplex T4 de 101,32 m2 Carrez (137,58 au sol) offre tous les avantages d'un appartement avec extérieur ! Au niveau principal: vaste pièce de vie carrelée traversante (nord-sud) avec cheminée, cuisine aménagée-équipée, balcon/terrasse face à la Tournette et jardin d'agrément avec vue sur le Lachat Une salle d'eau avec douche complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres parquetées dont 2 avec placards, Une vaste salle de bain avec Wc séparé. L'État irréprochable des lieux vous permettra de poser vos bagages en toute quiétude. Enfin, ce triplex dispose d'une entrée indépendante et fonctionnelle, d'un second Wc, d'un accès direct au garage avec espace buanderie et de trois places de stationnement extérieures. Chauffage au sol pour la pièce de vie plus cheminée, Dpe D, pas de procédure collective en cours, école primaire à 150 m et proximité des transports (Arret bus D62/63 à 5 mn à pied.) assurent à ce bien familial, un cadre de vie privilégié à mi-chemin entre ville (20 à 30 mn Annecy centre/13 km) et montagne (20 mn la clusaz/10km). Bref un appartement avec jardin pour un barbecue, un sous sol avec garage à mi chemin du lac d'Annecy et des stations de ski de la clusaz et grand-bornand.