Vente Appartement 1 pièce 11 m² Paris 9 (75009)

Découvrez ce studio situé au c?ur du 9ème arrondissement, offrant un cadre de vie paisible grâce à sa vue sur cour. Rénové avec soin, il représente une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un futur pied-à-terre parisien.

Vous cherchez un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier central et recherché ? Ce studio, rénové avec goût représente une belle opportunité au cœur du 9ème arrondissement de Paris.

Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio bénéficie d'un environnement rare en centre-ville : il donne entièrement sur cour, garantissant un calme appréciable au quotidien.

Ce qui va vous séduire dès la visite :

- Une adresse recherchée rue du Faubourg Montmartre

- Un studio refait avec goût, prêt à l'emploi

- Un appartement situé sur cour, très calme

- Une copropriété sécurisée avec gardien

Les plus qui font la différence :

- Ravalement de façade réalisé en 2023

- Un bien ultra-lumineux avec une exposition plein sud

- Bien actuellement loué 515 € charges comprises (bail jusqu'en décembre 2026)

Un emplacement premium :

- En plein cœur du 9? arrondissement de Paris, métro Grands Boulevards

- Parking Drouot à seulement quelques pas

- À proximité immédiate des commerces, restaurants et théâtres

- Quartier vivant et central, très recherché

Notre avis ?

Un studio rare par son emplacement, son calme et son potentiel patrimonial.

Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat, ou pour préparer un futur pied-à-terre parisien dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris.

Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 605754 )

Nom du négociateur : RAMSAMY Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant