Vente Appartement 2 pièces 44 m² Ajaccio (20000)

Appartement T2 moderne de 44 m² avec vue mer à Ajaccio. Lumineux et fonctionnel, il offre une terrasse de 8 m² et un cadre de vie agréable à deux pas de la Plage du Ricanto.

Votre conseillère BSK Immobilier à le plaisir de vous proposer, à l'entrée d'Ajaccio, au sein de la résidence Génovese, élégante réalisation récente à l'architecture contemporaine, ce superbe appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur la mer et un cadre de vie privilégié.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Plage du Ricanto, accessible à pied, idéale pour profiter des baignades, des promenades en bord de mer et des activités nautiques. Une piste cyclable à proximité permet également de rejoindre facilement le centre-ville.

À seulement 10 minutes du centre d'Ajaccio et des grands centres commerciaux, le bien profite d'un environnement pratique avec commerces et transports en commun à proximité, dont le téléporté Angelo reliant les quartiers de Saint-Joseph et Mezzavia.

Cet appartement fonctionnel et lumineux d'une superficie de 44 m², comprend :

une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter de la vue mer et du climat méditerranéen.

Prestations de qualité :

- résidence récente avec ascenseurs

- Parquet

- Climatisation réversible

- Cumulus thermodynamique

- Sèche-serviettes dans la salle d'eau

L'appartement dispose également d'un emplacement de parking intérieur non clos en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Corse ou un investissement locatif, alliant confort moderne, situation privilégiée et qualité de vie en bord de mer.

Pour toute information et visites contactez Pierrine MURRONI : 0617092828

Cette annonce référence 331985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037.

Prix du bien : 227 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 290

Charges prévisionnelles annuelles : 558,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Score DPE : 25 kWhEP/m²/an

Score GES : 0 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PIERRINE MURRONI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 290
Montant moyen des Charges annuelles : 558 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant