Vente Appartement 3 pièces 76 m² Lyon 7 (69007)

Cet appartement de 75m² à rénover au c?ur de Lyon 7 offre de belles perspectives. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec métro et commerces à proximité.

? T3 DE 75M2 A RENOVER
- LYON 7 BEL EMPLACEMENT

? Lyon 7
- Rue Garibaldi

? Vous cherchez un appartement avec une belle surface en plein coeur de Lyon ?
Cet appartement à rénover peut devenir votre projet !

? Les points forts qui font la différence :

?? Appartement 75m² Carrez, 1er étage avec ascenseur
?? 2 chambres
?? Rénovation intérieur à prévoir ( cuisine/salle de bain/platrerie-peinture )
?? Copropriété bien entretenue, façade votée et payée bientôt refaites, système de chauffage collectif urbain

? Emplacement stratégique :

Métro à quelques minutes
Commerces, transports, vie de quartier dynamique
Secteur recherché pour résidence principale ou investissement

? Pourquoi ce bien est intéressant ?

? Parfait pour :
un premier achat à rénover
un couple actif
un investissement patrimonial dans un secteur solide

?? Bien rare sur le secteur ? visites rapides recommandées

Taxe foncière : 965€
Charges de copropriété : 160€/mois environ avec chauffage, eau froide, entretien et fonds de travaux

DPE : E ( qui évoluera après travaux de façade et de système de chauffage )
? Prix : 318.000€

? Contact direct pour visite ou infos

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220830KC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON