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Caen (14000) - Appartement - 4 pièce(s) - 75 m² - Vente - Réf. 992786085262
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Vente Appartement 4 pièces 75 m² Caen (14000)

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Vente Appartement À vendre – Appartement 75 m² à Caen Venoix, calme, rangements et Caen
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Vente Appartement À vendre – Appartement 75 m² à Caen Venoix, calme, rangements et Caen
12 photos disponibles 

Description T4 à Caen

À vendre – Appartement 75 m² à Caen Venoix, calme, rangements et
Profitez d'un appartement accueillant de 75 m² à Caen, dans une résidence paisible avec parc. Séjour lumineux, 2 chambres spacieuses et cuisine fonctionnelle avec accès extérieur. Un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités.

Découvrez ce bel appartement de 75 m², situé à Caen, dans une résidence calme arborée et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités.

Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec accès extérieur, idéal pour profiter d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle.

La salle de bain est récente avec un espace buanderie séparé.

L'appartement offre un vrai confort au quotidien avec de nombreux rangements, du double vitrage, des fenêtres PVC, la fibre optique et un interphone.

Un vrai plus : la résidence bénéficie d'un agréable parc arboré avec verger participatif, un cadre rare en ville, parfait pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services, écoles, commerces et transports.

Le bien dispose également d'une grande cave, idéale pour le stockage.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, pratique et bien situé à Caen, dans un environnement paisible.

Contactez nous pour organiser une visite.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
- 73 lots
- 230euros/mois


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Calvados (14)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 75m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 2 Exposition : Sud
    • Accès Interphone Concierge
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 86964976
    • Mise à jour 29/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    225 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    39 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 760 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 760 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    225 kWh/m² an
    Émissions
    39 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Caen (Calvados 14)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ZERUCHE

    Agence immobilière à Louvigny (14111)

    ZERUCHE - Louvigny
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    198 000 €
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    ZERUCHE - Louvigny

    ZERUCHE

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