Vente Appartement 4 pièces 177 m² Loupian (34140)

À vendre – Superbe appartement de caractère avec terrasse de 80 m² à Loupian

Au cœur de Loupian, découvrez ce spacieux appartement T4 de 177 m², installé au premier et dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à sa double exposition et son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse d'environ 80 m² constitue un atout rare, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing fonctionnel ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient compléter les prestations de ce bien.

Les amateurs d'authenticité apprécieront les tomettes d'origine et la cheminée, qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

L'environnement est également un véritable atout. Le Jardin des Remparts se situe à moins de 100 mètres, offrant un cadre agréable pour les promenades. Les écoles, dont l'école maternelle et l'Académie Mathis, sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, à environ 200 mètres.

Caractéristiques du bien :

- Appartement T4 de 177 m²

- 1er et dernier étage

- Terrasse d'environ 80 m²

- 3 chambres

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Dressing

- Salle de bain

- Cave

- Double exposition

- Cheminée

- Sol en tomettes

- Fibre optique

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 2 321 €

- Charges de copropriété : 30 €/mois

- DPE : D

- Chauffage individuel au fioul

- Production d'eau chaude par chauffage central

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros