Vente Appartement 1 pièce 22 m² Nancy (54000)

Investissement locatif sécurisé avec bail commercial LMNP jusqu'en 2026 et rentabilité de 6,78%. Appartement T1 d'environ 21,51 m² en résidence de tourisme à Nancy, revenus garantis même en cas de vacance locative.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,78%

Appartement T1 d'environ 21,51 m² au 3ème étage situé dans une résidence de Tourisme sur la commune de Nancy (54000).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2026
Rentabilité brute : 6,78%

Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette ouverte
• Salle d'eau
• WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 547,84€ / an soit 378,98€ / mois
• Charges de copropriété : 0€ / mois
• Taxe foncière : 195€ / an (dont 26€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 115 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 210.00 et 320.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4056

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 115
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON