Vente Appartement 4 pièces 81 m² Marseille 14 (13014)

Idéal pour une famille, cet appartement lumineux de 81 m² au 4e étage offre une vue dégagée à 180°. Avec son séjour spacieux et ses trois chambres, il promet un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un balcon accueillant.

Un appartement dans lequel une famille pourra immédiatement se projeter

Lumineux, spacieux et parfaitement adapté à une vie de famille, un immeuble avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement familial de 81 m², situé au 4? étage, sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie idéal pour un couple avec un ou deux enfants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée de 180°, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'appartement est disposé ainsi:

- Un séjour- salle à manger spacieux de 24,60 m², équipé d'une grande baie - vitrée fenêtre ouvrant sur le balcon.

- Une cuisine aménagée et équipée de 6.96m² (on peut ouvrir entre la cuisine et le séjour).

- Trois chambres avec placards (10,23 m² – 10,32 m² – 12,96 m²), idéales pour enfants, télétravail ou chambre d'amis avec la possibilité de recréer la 4ème chambre.

- Une salle de bain de 4.14m² avec fenêtre, rare et appréciable au quotidien.

- WC séparés

Vous profiterez également d'un balcon de 8,64 m², véritable prolongement de l'espace de vie, appréciable pour vos moments de détente.

Les atouts :

- Ascenseur qui communique les étages avec les caves et les parkings

- Cave

- Environnement pratique : écoles, commerces et transports à proximité

- Appartement lumineux et fonctionnel

- Possibilité de recréer la 4ème chambre

- 35 habitations sur 77 lots-

- Réfection de la colonne d'évacuation en 2025

- Projet de la réfection de l'étanchéité des garages.

- Possibilité d'acquérir un garage fermé de 2 places de 20 m² EN SUPPLEMENT (non inclus dans le prix).

-Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités.

-Appelez moi pour réserver un créneau de visite ! Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asc; eau; partie commune; syndic) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) (réf. 607190 )

Nom du négociateur : REGIS Laurène

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 2047 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant