Vente Appartement 2 pièces 43 m² Eybens (38320)

Vous recherchez un appartement clé en main, cosy et prêt à vivre ? Ne cherchez plus.

Découvrez ce charmant T2 de 44 m², en rez-de-terrasse, situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur et congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction) et meublée.

Un espace fonctionnel avec rangements et coin repas idéal pour recevoir.

Le séjour s'ouvre sur une première grande terrasse, véritable extension du salon, équipée d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage : un espace parfait pour vos soirées d'été en toute tranquillité.

Côté nuit, une chambre confortable avec accès à une seconde terrasse. Vous bénéficiez également d'un WC séparé et d'une salle d'eau moderne avec grande douche.

Confort optimal :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets manuels côté chambre et électriques côté séjour

- Chauffage collectif au gaz + eau froide et eau chaude incluses

- Climatisation réversible dans la pièce de vie

- Local à vélos

Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement pour 7 000 €.

Un bien rare sur le secteur d'Eybens, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Une visite suffira pour vous convaincre.

Contactez-moi sans tarder !

Cette annonce référence 332366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.

Prix du bien : 133 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 141

Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,28 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Score DPE : 131 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON LUCATELLI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 141
Montant moyen des Charges annuelles : 1502.28 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant