Vente Duplex/Triplex 2 pièces 63 m² Eybens (38320)

Situé au sein de la résidence recherchée Le Clos Muret, rue du Muret à Eybens, venez découvrir ce bel appartement rénové intégralement en 2022, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe environ 63 m² Carrez et 73 m² au sol.

Il séduit dès l'entrée par son ambiance contemporaine, ses volumes optimisés et sa rénovation soignée.

Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau moderne, un WC séparé, puis une belle cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec goût, donnant sur une pièce de vie lumineuse et climatisé.

Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

À l'étage, un bel escalier métallique mène à un espace nuit comprenant une chambre parentale climatisée ainsi qu'une mezzanine.

Cette mezzanine offre un véritable potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en seconde chambre, bureau fermé ou espace indépendant selon les besoins.

L'appartement bénéficie d'un bon confort énergétique avec un DPE classé C, d'un chauffage individuel gaz, climatisation réversible, et d'une copropriété bien entretenue.

Un garage fermé est disponible en supplément du prix de vente, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage complémentaire.

Un parking collectif est également disponible dans la copropriété.

Taxe foncière 2025 : 1766€

Charges de copropriété annuelles : 1684€, Fond travaux ALUR inclus.

Les pointsforts :

Appartement rénové intégralement en 2022

Dernier étage avec ascenseur

63 m² Carrez / 73 m² au sol environ

Balcon

Cuisine ouverte équipée

Séjour et chambre climatisés

Possibilité de créer une seconde chambre

DPE C

Garage fermé vendu en sus

Parking privatif à la copropriété

Résidence agréable et bien située à Eybens, proximité de toutes les commodités utiles.

Un bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule recherchant du volume, ou un investissement patrimonial de qualité sur un secteur apprécié de l'agglomération grenobloise.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 340314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 788,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2022

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMAIN ROYANEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1788 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant