Vente Appartement 3 pièces 69 m² Pontault combault (77340)

Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces à Pontault-Combault, offrant une belle luminosité et une terrasse prolongeant le séjour. En excellent état et sans travaux à prévoir, il est idéal pour une vie agréable au c?ur de la commune.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, loué, situé en plein cœur de Pontault-Combault. D'une superficie de 69,1 m², cet appartement moderne et bien entretenu offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, il vous séduira par son ambiance lumineuse grâce à son agencement traversant et son séjour ouvrant sur un jardin verdoyant.

Le logement comprend un séjour spacieux prolongé par une terrasse idéale pour apprécier les extérieurs en toute saison, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Pratique et fonctionnel, il offre de nombreux rangements intégrés comme les placards. Le confort est accru par les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que la fibre optique. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par une chaudière récente permettent une maîtrise des consommations et un excellent DPE de catégorie C. Une place de parking en sous-sol ajoute à la praticité de cet appartement.

Sa localisation est un véritable atout, avec la gare d'Emerainville - Pontault-Combault à seulement 400 m et un accès facile aux commerces et commodités environnants. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se situent à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et paisible. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs de la mairie Xavier Léon Pontault-Combault et le parc Banc chichi à moins de 800 m, offrant des espaces de détente et de loisirs.

**Caractéristiques techniques**

- Superficie : 69,1 m²

- Étage : 1er / 3

- Année de construction : 2016

- Chauffage : Gaz individuel

- Eau chaude : Gaz

- DPE : C

- Charges de copropriété : 120 € / mois

- Taxe foncière : 1483 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros