Vente Appartement 6 pièces 115 m² Épinal (88000)

Vivez dans un triplex de grand standing rénové avec soin, offrant 3 chambres, un jardin de 30 m² et des matériaux haut de gamme. À proximité des commodités, cet appartement spacieux combine confort et praticité pour toute la famille.

Triplex de grand standing avec jardin privé en plein coeur d'Epinal

Découvrez ce magnifique appartement de grand standing, situé dans un cadre prestigieux et luxueux.
Avec une surface habitable de 115 m² et une surface au sol de 145 m², cet appartement spacieux et lumineux offre 6 pièces, dont 3 chambres confortables.
Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien (construit en 1860) avec des finitions modernes et haut de gamme.

Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Les grandes ouvertures en bois/PVC avec double vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des repas mémorables.

Avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins.
Le chauffage individuel gaz garantit une température agréable en toute saison.

Profitez d'un jardin privé de 30 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des moments en plein air.

Situé à proximité de toutes les commodités, (la gare d'Épinal est située à seulement 700 m , à 10mn à pied et 2 mn en voiture) cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles, des collèges, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes.
Les bus sont également facilement accessibles, à seulement 5 minutes à pied.
Pour les urgences, des hôpitaux sont à 5 minutes en voiture.
La place Jeanne d'arc au pied de l'immeuble offre de nombreuses places de stationnement (abonnement résidents : 23€/mois) et le parking Saint Nicolas à une centaine de mètres (abonnement 7/24 : 83,50€/mois).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe, confort et praticité.

Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 97 kWh/m2/an.
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C ( 19 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1090 et 1520 en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 3 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1520.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON