Vente appartement de prestige 5 pièces 125 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez ce rare triplex familial en plein Montchat, offrant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse avec vue. Parfait pour accueillir une famille nombreuse ou envisager des revenus locatifs avec son espace aménageable.

Rare sur le secteur de Montchat, un grand appartement familial en triplex de 125m² habitable et 220m² au sol, comprenant un grand séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 44m² donnant sur une terrasse de 25m² avec vue sur la ville et les tours de la Part-Dieu, 4 chambres, 3 salles d'eau, plusieurs toilettes et un coin buanderie, idéal pour une famille nombreuse. Ce bien en triplex, en monopropriété, est une maison de ville très lumineuse dans une impasse très calme et proche du parc Bazin (2 min à pieds). Dans le détail : le premier étage propose un espace nuit avec 2 chambres de 16m² aménagées en studio indépendant (avec leur salle d'eau privative et wc) incluant une mezzanine pour le couchage. Idéal pour des adolescents ou pour faire une location meublée avec un revenu locatif. L'étage se complète avec 2 autres chambres et une salle de bains de 9m² offrant une douche, une baignoire balnéo, un coin buanderie fermé ainsi que des toilettes. Le second étage propose la pièce de vie principale climatisée avec une belle hauteur sous plafond de 4 mètres mansardée donnant sur la terrasse orientée à l'Ouest et une mezzanine faisant office de coin lecture. La cuisine est à rafraichir selon vos envies. Un rafraichissement des plafonds en blanc permettrait d'être conforme aux photos d'ambiance. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une superficie de 75m² à aménager à votre convenance : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et une partie stockage ou atelier. Pour un artisan ou profession libérale, cela peut faire un local d'activité avec une partie bureau. Coté transports, nous sommes à 7min à pieds du Tram T3 Reconnaissance-Balzac, à 4min à pieds des bus C9 et TB12. Coté écoles, Charles de Foucauld est à 5 min à pieds et 2 crèches sont à moins de 5 min à pieds. Enfin coté commodités, les commerces de proximités sont à moins de 3 min (boulangerie, épicerie) et le centre de Montchat avec son marché et ses boutiques sont à moins de 15 min à pieds.

Surface séjour : 44
Surface terrasse : 25
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : GazPompeChaleur
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1131

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/1D2E3D45-79F5-AAA6-A0A9-7D28514CD00D
* Vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/8A8540A2-98F8-3308-450C-01CAB1DB6C95


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1800 euros