Vente Appartement 2 pièces 53 m² Balaruc les bains (34540)

Investissement sécurisé à Balaruc-les-Bains : appartement 46,09 m² vendu loué et meublé, garantissant des revenus immédiats. Quartier prisé, proche des cures thermales et commerces, avec loggia, vue dégagée et climatisation.

Investissement rentable & sécurisé à Balaruc-les-Bains !

Idéalement situé dans un quartier prisé, à deux pas des cures thermales, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats.

Situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre :

46,09 m² loi Carrez (env. 53 m² au sol)

Une entrée accueillante

Un salon/séjour lumineux

Une cuisine aménagée

Une salle d'eau

WC séparés

De nombreux placards de rangement

Des loggias agréables

Atout majeur : appartement vendu loué et meublé, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative

Montant du loyer mensuel CC : 670 €

Les + qui font la différence :

Vue dégagée, avec aperçu sur l'étang de Thau depuis la chambre

Environnement calme et résidentiel

Résidence sécurisée

Parking commun réservé aux résidents

Climatisation

Volets roulants manuels

Cadre de vie recherché, idéal pour location thermale

Un placement clé en main, parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec sérénité.

LE LOGEMENT PEUT ETRE LIBERE POUR LA VENTE

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement stratégique ! Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 607457 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 1155 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant