Vente Appartement 4 pièces 108 m² Lyon 6 (69006)

Cet appartement T4 rénové de 108 m² au coeur de Saint-Pothin offre luminosité et calme absolu. Pièce de vie de 40 m², suite parentale, deux balcons, et un emplacement de choix à Lyon. À découvrir sans tarder.

Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 108 m², idéalement situé au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin dans le 6ème arrondissement de Lyon. Au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing, majoritairement occupé par des copropriétaires, ce bien entièrement rénové, traversant et sans vis-à-vis, offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte totalement aménagée, prolongée par un balcon agréable. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, , espace bureau, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon. Les trois chambres sont orientées côté cour, offrant un calme absolu. Vous trouverez également une salle de bains indépendante et un toilette séparé. En annexes : une cave complète ce bien, et un garage est proposé en supplément. Les atouts : rénovation complète, très belle luminosité, calme, aucun vis-à-vis, deux balcons, immeuble de standing, agencement optimisé, volume des pièces agréable Un bien rare à découvrir dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn / / Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 3640 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 30.56
Surface terrasse : 6
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 3640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2114 euros