Vente Appartement 3 pièces 72 m² Epagny (74330)

Situé dans le quartier de la Prairie, cet appartement lumineux de 73 m² dispose de deux balcons et offre un cadre de vie agréable grâce à sa double exposition. Deux chambres confortables et une cave complètent ce bien.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6607-ANB. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6607-ANB.

L'Office Immobilier d'Épagny vous présente à la vente : appartement 3 pièces lumineux de 72 m² avec balcon et cave.

Situation et contexte :

Idéalement situé dans le quartier de la Prairie, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Les principaux axes routiers et l'autoroute sont rapidement accessibles.

Description intérieure :

Au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 73 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur deux balcons. La cuisine, ouverte tout en conservant un espace distinct, offre un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque.

Avantages extérieurs :

Deux balcons viennent compléter ce bien. Accessibles depuis le séjour, ils profitent d'une double exposition Est/Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Prestations complémentaires :

Une cave privative est également incluse,offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

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À votre service : Anaïs BRUNOT - +33757904779

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562

Référence annonce : 6607-ANB.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 63 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 152 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Brunot Anaïs

Prix net vendeur : 379990.37999038 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non