Vente Appartement 2 pièces 44 m² Annecy (74000)

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257 000 €

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PREUX IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
44m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel gaz
Etage : 3
Exposition : Ouest
Réf. annonce
ParuVendu VA4848-PREUXIMMOBILIER74000
Mise à jour
22/10/2026 à 02:10

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
221 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 865 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Annecy

Duplex de charme Annecy vieille ville !

Découvrez ce superbe duplex au dernier étage, rénové avec soin et idéalement situé au pied du Château à Annecy. Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une suite parentale à l'étage. Chauffage individuel au gaz.

EXCLUSIVITE !
Annecy au pied du Château, découvrez ce superbe duplex rénové avec soin au dernier étage !
Hall, cuisine ouverte sur séjour, buanderie et WC séparé.
Vous trouverez une suite parentale à l'étage.
Chauffage individuel au gaz, faibles charges .

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 1979

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 710.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON