Vente Appartement 4 pièces 77 m² Marseille 12 (13012)

Découvrez cet appartement de type 4 à Marseille 12E, offrant un espace à vivre agréable avec cuisine contemporaine. Profitez de 2 terrasses sans vis-à-vis avec vue 180°, et accédez rapidement à la L2 et aux commerces. À ne pas manquer.

Appartement de type 4 dans une résidence sécurisée.

Il offre un bel espace à vivre , avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, La cuisine est contemporaine avec un ilot qui permet une grande convivialité.

La partie nuit, pour 2 des 3 chambres est isolée, l'appartement est équipé de nombreux rangements. La troisième chambre est contigüe au salon peut être réservée aux parents.

2 terrasses sans vis à vis permettent de profiter d'une vue à 180°, on peut y disposer fauteuils et table.

Une place de parking est rattachée à l'appartement, un local à vélos est à disposition de la copropriété, des espaces verts agrémentent cette résidence calme qui permet un accès très rapide à la L2 ainsi qu'aux nombreux commerces , écoles et crèche.

Les charges comprennent : eau, chauffage central, éclairage et entretien des communs et de la résidence.

Il est situé au 5e étage sur un immeuble de 6 étages. Quartier calme.

Cette annonce référence 332702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : 268 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMUALD NOEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3660 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant