Vente Appartement 3 pièces 92 m² Le havre (76610)

Découvrez cet appartement 3 pièces rénové, idéalement situé dans une résidence sécurisée à Caucriauville. Profitez d'un jardin privé et d'un grand salon lumineux de 39 m², parfaite pour un cadre de vie agréable.

(76610 ) LE HAVRE Caucriauville - Appartement T3 avec Jardin Privé, Cave et PARKING

Venez découvrir cet appartement 3 pièces fraîchement rénové, situé dans un résidence calme et sécurisée à CAUCRIAUVILLE - LE HAVRE.

Cet appartement vous offre :

Une entrée accueillante et un dégagement , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de douche moderne et un WC séparé pour plus de confort, Un grand salon-séjour de 39 m² lumineux et traversant, ainsi que 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème selon vos besoins.

Et ce n'est pas tout !

Bénéficiez également d'un jardin privé, parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la nature

Un stationnement privatif ainsi qu'une cave pratique, idéale pour tout ranger.

Les points forts du secteur et du bien :

- Lumineux, traversant, rénové à neuf, prêt à vivre, habitable de suite !

- A quelques pas du Parc de Rouelles et de la Forêt de Montgeon

- Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, tout est à portée de main.

Idéal pour une famille, un jeune couple ou même un investisseur en quête d'un bien qui sort du lot.

Appelez-moi dès aujourd'hui pour une visite et préparez-vous à un coup de coeur assuré.

DPE : F - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2620 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Prix de vente : 97.000 euros Honoraires à lacharge du vendeur.

Foncier : 1700 euros par an

Charges de Copropriété : 1 155 euros par trimestre

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 504 760 133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 439925CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 847 lots - dont 342 lots habitation.

Charges annuelles : 4620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COULIBALY Houleymata

Précision localisation : CAUCRIAUVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 847
Montant moyen des Charges annuelles : 4620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non