Vente Appartement 3 pièces 70 m² Epagny metz tessy (74330)

Découvrez ce T3 en rez-de-jardin, alliant modernité et confort dans une résidence de 2022. Avec ses 91 m² de jardin privatif, garage et stationnement, cet appartement lumineux est un espace de vie idéal à proximité d'Annecy.

En exclusivité dans votre agence immobilière L'Adresse, découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin avec stationnement privatif et cave. A seulement quelques minutes d'Annecy, au coeur du secteur de Gillon à Épagny, ce magnifique appartement de 70,62 m² prend place au sein d'une résidence récente de 2022, signée Edifim. Dès l'entrée, nous découvrons une atmosphère contemporaine, des prestations soignées et une superbe luminosité. La pièce de vie, parfaitement agencée, accueille une cuisine moderne ouverte sur le salon, prolongé par un jardin privatif d'environ 91 m². Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit, offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, dont une avec placard intégré. Ainsi qu'une salle de bains aux finitions actuelles. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Côté annexes, ce bien se distingue par des prestations rares sur le secteur : - Une place de stationnement privative - Une cave Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé équipé d'une prise pour véhicule électrique. La résidence, récente et sécurisée, assure un excellent confort thermique et énergétique, dans un environnement calme et qualitatif. Un bien complet et particulièrement recherché, alliant le confort du neuf, un extérieur généreux et une proximité immédiate d'Annecy et des principaux axes. Contactez votre conseillère Jade Collomb ou - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Sécurisez votre achat immobilier grâce à notre Garantie Revente. Voir conditions en agence. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 335 euros et 453 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 193 lots - dont 50 lots habitation. Jade COLLOMB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 90
Année de construction : 2022
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2940

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=eFZtKkjZVHi


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 193
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 584 euros