Vente Appartement 2 pièces 60 m² Saint etienne (42000)

Lumineux et en très bon état, cet appartement de 60,40 m² au c?ur de Saint-Étienne bénéficie d'une configuration traversante rare. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec charges maîtrisées.

Exclusivité Nestenn Saint-Étienne Fauriel et Bergson Positionnement stratégique en hyper centre, rue Denis Escoffier : un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports, écoles et pôles étudiants. Appartement de 60,40 m², situé au 3e étage, offrant une configuration traversante rare qui garantit luminosité et aération naturelle tout au long de la journée. Points forts différenciants : Appartement en très bon état général Double vitrage bois Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz maîtrise totale des consommations Charges ultra faibles : < 50 euros/mois Distribution optimisée, sans perte d'espace Cible marché immédiate : Résidence principale urbaine (actif centre-ville) Investisseur (location étudiante à forte demande) Ce type de bien coche exactement les critères les plus recherchés actuellement : emplacement + charges maîtrisées + état + luminosité. ANGLE INVESTISSEUR (levier décisionnel) Secteur centre-ville = tension locative élevée. Produit adapté à une mise en location rapide avec rentabilité sécurisée. CALL TO ACTION (accélération prise de contact) Bien en exclusivité ? disponibilité limitée. Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Meublée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3244

Précision localisation : MICHELET, LIBÉRATION

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 581.34 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 994 euros
Disponible immédiatement