Vente Appartement 2 pièces 39 m² Castelnau-le-lez (34170)

Cet appartement 2 pièces de 40 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, au centre de Castelnau-Le-Lez, à proximité de nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, supermarchés, etc.) à 350 m de l'arrêt de Tram Charles De Gaule (ligne 2) et à seulement 3 km du centre de Montpellier.
Il est situé au deuxième étage d'une résidence de 2014, entièrement sécurisée qui dispose d'un ascenseur, de 2 garages à vélos sécurisés et de parties communes paysagées.
Cet appartement de 40 m2 se compose d'un salon-séjour de 19,25 m2 avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique et hotte aspirante) avec un grand balcon ( 9,65 m2) dans le prolongement du salon et d'une chambre (11,55 m2). La salle d'eau avec WC (5,65 m2) comprend un chauffe serviette et lave-linge intégré. L'appartement est équipé d'une alarme individuelle à détecteur de mouvement. Chauffage individuel et eau chaude collective. DPE : A.
L'appartement et vendu avec une place de parking privative en sous-sol.
Charges annuelles de copropriété sur les trois derniers exercices comptables (incluant eau chaude et froide): 2022 = 1184.86 €, 2023 =1257.02 € et 2024 = 1327.10 €.
Taxes foncières des trois dernières années : 2025 = 1005 €, 2024 = 988 € et 2023 = 914 €.
C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir.