Description T3 à Florensac
Florensac – Appartement T3 lumineux avec grande terrasse, garage et aucun travaux
Au cœur du centre-ville de Florensac, découvrez ce spacieux appartement T3 de 78 m², baigné de lumière et parfaitement entretenu, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2007 à taille humaine (2 étages seulement).
Localisation idéale : à deux pas des commerces, services, écoles et transports – tout en profitant d'un environnement calme, rare en centre-ville.
Un espace de vie convivial :
L'entrée mène à une pièce de vie de 40 m², composée d'une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux grâce à ses baies vitrées. Vous bénéficiez d'un accès direct à une grande terrasse de 35 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis : parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Côté nuit :
2 chambres confortables (12 m² et 11,5 m²), dont une avec accès terrasse
Rangements intégrés dans chaque chambre
Volets roulants électriques
Salle d'eau moderne avec douche, sèche-serviettes, vasque et espace buanderie.
Confort :
Chauffage électrique individuel, climatisation, excellent DPE (B) et fibre optique installée.
Atout rare en centre-ville :
Un garage fermé privatif de plus de 19 m², facilement accessible en rez-de-jardin, vous offre un confort de stationnement non négligeable. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.904748
Nom du négociateur : LIEVRE Carole
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 78m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340939959096
- Mise à jour 10/07/2026 à 04:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 785 €
3 minQualité de connexion internet à Florensac (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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