Vente Appartement 3 pièces 40 m² Cap-d'agde (34300)

iad France - Jean-Jacques Demarque vous propose: Superbe appartement T2 cabine en très bon état, avec arborée, d'une surface de 31 m² (loi Carrez), PLUS une loggia de 9 m² fermée par 4 baies coulissantes offrant une ouverture au 3/4. soit une surface total utile de 40 m², il est Vendu meublé, avec une piscine et une place de parking non attribuée sur le parking privé de la résidence, situé au Cap d'Agde, 8 minutes de la plage Richelieu.
Il se situe au 1ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1990, dans un cadre de vie élégant et confortable, parfait pour un logement de vacance, un couple pour y vivre à l'année ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.

Le séjour lumineux et climatisé est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités, tandis que la chambre climatisée, calme assure des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les WC séparés.

Un des avantages majeurs de cet appartement est l'accès à une grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre les jours ensoleillés. De plus, la présence d'un parking vous garantit un stationnement sécurisé et pratique en toutes circonstances.

De plus, la résidence sécurisée avec gardien assure une tranquillité d'esprit et une sécurité au quotidien.

La localisation au sud de l'immeuble permet de profiter d'une luminosité naturelle généreuse et d'une vue dégagée, il se situe à 8 minutes de la plage Richelieu.

L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de tous les avantages qu'il propose dès votre installation.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, avec piscine et parking, dans un environnement privilégié à Cap d'Agde. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.25€ par mois (soit 1071 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 810 euros