Vente Appartement 3 pièces 56 m² Livry-gargan (93190)

Opportunité d'investissement à Livry-Gargan : appartement F3 de 54 m² avec un beau potentiel après travaux. Situé au dernier étage, il offre luminosité et praticité avec balcon et cave. À proximité des commerces et des écoles.

Vous recherchez un appartement avec travaux pour un investissement locatif avec un bon rendement ? Vous l'avez trouvé, je vous propose même quelques aménagements possibles en image sur plusieurs pièces!

Livry-Gargan, secteur Parc Lefebvre, au pied des commerces, à 5 mn à pied des écoles et 15 mn à pied du T4, je vous propose ce F3 de 54 M² avec balcon et cave.
Situé au 4eme et dernier étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant la partie salon de 18M² donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 2 chambres dont une de 12m² avec placards intégrés, un couloir avec placards de rangement, une salle d'eau avec séchoir et wc séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement qui a néanmoins un beau potentiel, très lumineux, sans vis à vis
Une cave complète ce bien; emplacement de parking libre dans la résidence.
Les charges comprennent: eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et espaces verts.....
A visiter!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON