Vente Appartement 2 pièces 41 m² Auray (56400)

Bel appartement T2 au dernier étage avec ascenseur, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé entre la gare et le centre-ville. Aucun travaux à prévoir, parking inclus.

À découvrir sans tarder, très bel appartement T2 d'environ 41 m² , situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Idéalement placé entre la gare et le centre-ville, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été récemment rénovée dans un esprit moderne.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec grand placard, également exposée plein sud, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence.
Les points forts :
- Secteur recherché
- Dernier étage avec ascenseur
- Aucun travaux à prévoir
- Ravalement acté et prévu en 2026.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 108
Montant moyen des Charges annuelles : 630 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON