Vente Appartement 4 pièces 89 m² Le chambon feugerolles (42500)

Charmant T4 au 2ème étage, offrant de beaux volumes et une situation idéale près des commerces et écoles. L'appartement, alliant cachet ancien et confort moderne, saura séduire une famille ou un investisseur. À visiter rapidement.

LE CHAMBON FEUGEROLLES 42500 Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Dans un immeuble de 1907, découvrez tout le cachet de l'ancien allié au confort moderne de ce bel appartement T4 situé au 2ème étage sur 5 (sans ascenseur). Budget 89 000 euros

il comprend : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (hotte intégrée), coin repas et espace salon donnant sur un petit balcon,

L'espace nuit offre trois chambres spacieuses avec placards muraux.

Salle de bain fonctionnelle et WC suspendu séparé avec lave-mains

Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants

Côté technique : chauffage individuel gaz

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants

Ses atouts : Beaux volumes et hauteur sous plafond typiques de l'époque

Copropriété de 28 lots d'habitation Syndic bénévole

Les charges annuelles s'élèvent à 549 euros et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes

Ce que l'on aime :

Le charme de l'ancien, les volumes généreux et la situation idéale proche du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec cachet et rentabilité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

DPE : 143 kMh/m²/an : C GES : 39.2 kg : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 1393.98 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 3, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 4210412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 45.75 euros.

Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAIGUE Tiphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 45 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non