Vente Appartement 3 pièces 66 m² Mandelieu la napoule (06210)

Appartemment traversant en dernier étage, lumineux avec terrasse plein sud sans vis-à-vis. Profitez d'un séjour spacieux, de deux belles chambres et d'un environnement paisible, idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Idéalement situé en plein centre de Mandelieu-la-Napoule, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² à rafraichir, traversant et situé en dernier étage (sans ascenseur), offrant luminosité et confort de vie.

Il se compose de :

Un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis

Une cuisine iavec sa véranda attenante

Deux belles chambres

Une salle d'eau avec douche à l'italienne

Un WC séparé

Les + du bien :

Appartement traversant, très lumineux

Dernier étage

Terrasse exposée sud

Aucun vis-à-vis

Faibles charges (90 euros / mois)

Tous commerces et commodités accessibles à pied

Il y a un stationnement dans la résidence en location 100 euros par mois

NB: il y a un gros rafraîchissement à faire dans l'appartement (peinture, revêtement de sol et cuisine) il y en a à peu près pour 15 000 euros

L'appartement a été estimé officiellement à 245 000 euros , donc le prix des travaux sont déjà déduit du prix de vente.

Situé dans un secteur recherché, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix : 215 000euros FAI, honoraires à charge vendeur.

DPE : E / GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820euros et 2 530euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Référence annonce : 439118YANB

Date de réalisation du diagnostic : 08/05/2025

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BLANC Yannick

Honoraires à la charge du Vendeur