Vente Appartement 2 pièces 51 m² Annemasse (74100)

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Exclusivité

Description T2 à Annemasse

EXCLUSIVITÉ Appartement à vendre 2 pièces ANNEMASSE (74)

Découvrez cet appartement T2 en RDC à Annemasse, rénové et prêt à accueillir vos projets. Avec un rendement locatif brut de 8% et un parking de copropriété, c'est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

EXCLUSIVITÉ Appartement T2 rénové en RDC composé d'un grand séjour avec emplacement cuisine

Une chambre et une salle de douche avec emplacement machine à laver et WC.

Parking de copro

Réfection Toiture votée et financée

Idéal premier achat oú investissement locatif

Rendement locatif brut 8%

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1940€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel - Réf.954084

Nom du négociateur : PAREIN Michael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1941 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

2 pièces
51m2 environ
1 chambre
Parking / Garage

Agencement 1 chambre
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu 340934356303
Mise à jour 16/06/2026 à 04:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
230 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 130 €

Qualité de connexion internet à Annemasse (Haute-Savoie 74)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
PAREIN Michael

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

44352 Avis

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