Vente Appartement 2 pièces 33 m² Orléans (45000)

iad France
- Philippe GONZALEZ vous propose: Appartement T2/T3 entièrement rénové – Proximité Future Université

Situé au troisième étage, cet appartement d'environ 33 m2 habitable
- 50 m2 utile dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée partiellement ouverte, d'une salle d'eau avec WC.
L'espace nuit comprend une chambre complétée par une mezzanine sous comble..
Un emplacement stratégique :
• Transports : Au pied du tramway.
• Éducation : À proximité immédiate de la future université d'Orléans.
• Commodités : Accès direct au centre-ville, aux bords de Loire, au cinéma et aux bars & restaurants.
Un bien idéal pour un investissement ou un premier achat, au cOEur d'un environnement dynamique offrant toutes les facilités au quotidien.
A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 2017120

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON