Vente Appartement 2 pièces 31 m² Paris 11 (75011)

Découvrez ce deux-pièces au dernier étage, offrant une vue dégagée et une atmosphère authentique. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien rare nécessite des travaux pour dévoiler tout son potentiel.

Dernier étage -Charme parisien, lumière et vue dégagée Situé au coeur de la très recherchée rue Jean-Pierre Timbaud, dans un quartier animé, commerçant et parfaitement desservi, ce charmant deux-pièces vous séduira par son authenticité et son potentiel. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien typiquement parisien, cet appartement traversant développe une surface de 31,42 m² au sol (29,72 m² loi Carrez). Baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec balconnet, d'une chambre au calme sur cour également dotée d'un balconnet, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien y est préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, cafés, restaurants et transports se trouvent à quelques pas, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien. Des travaux de rénovation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. DPE : F GES : C Un bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité de valorisation. A découvrir rapidement. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1189 euros.

Surface séjour : 12.5
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1189 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours