Vente Appartement 2 pièces 52 m² Paris 11 (75011)

Découvrez cet appartement 2 pièces avec balcon au calme, idéalement situé près du métro Goncourt. Avec un beau potentiel d'évolution, il permet de créer un intérieur sur mesure dans un quartier dynamique de Paris.

Paris 11ème -Appartement 2 pièces avec balcon- A quelques pas du métro Goncourt, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11ème arrondissement, découvrez cet appartement 2 pièces de 48,19 m² Loi Carrez (soit 51,52 m² de surface pondérée), situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 1972. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un beau potentiel d'évolution, ce bien offre une opportunité idéale pour créer un intérieur personnalisé ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux prolongé par un balcon au calme, offrant un agréable espace extérieur en plein coeur de Paris. La cuisine indépendante, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements intégrés, également ouverte sur l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie parisienne, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et transports, dans un quartier vivant et recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une véritable page blanche pour concevoir un appartement à votre image. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 1 245 euros hors charges (1 345 euros charges comprises). Le bail est en cours jusqu'au 21 juin 2027, sauf départ anticipé du locataire. Congé pour vente délivré au locataire. Performance énergétique : DPE : D (221) / GES : D (47) Copropriété de 764 lots. Charges annuelles : 2940 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 19
Surface terrasse : 10
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5120

Précision localisation : Goncourt

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 2940 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours