Description T4 à Villeurbanne
T4 lumineux avec balcon ? 5? étage avec ascenseur Un appartement familial alliant confort, luminosité et fonctionnalité Découvrez ce bel appartement T4 situé au 5? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour la convivialité, avec sa cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend : ? 3 chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis ? Une salle d'eau moderne ? Des WC séparés Grâce à son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et son étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale alliant espace et praticité. ? A visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par Bussat Immobilier : Julien ESCOFFIER ? Agent commercial EI RSAC 879 079 946 Appartement soumis au régime de la copropriété. 47 lots dont 32 lots d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : D (187 kWh/m²/an) GES : B (7 kgCO?/m²/an) Copropriété de 47 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1228.24 euros.
Surface terrasse : 5
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : .8098
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1228.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 922 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 74m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Général Etage : 5
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 60582496_.8098
- Mise à jour 09/05/2026 à 09:41
3 minQualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BUSSAT IMMOBILIER
Agence immobilière à Lyon (69002)
Bienvenue chez BUSSAT Immobilier, notre agence est spécialisée dans les transactions immobilières à Lyon depuis 1979 !
Nous incarnons les valeurs de l'abeille avec détermination et fierté.
🐝 Dans notre ruche, chaque projet est une fleur que nous butinons avec soin.
À l'image de l'abeille, nous croyons en la force du collectif, en l'harmonie et en l'entraide. Notre équipe passionnée s'engage à vous offrir un accompagnement chaleureux et personnalisé, pour que chaque transaction soit un moment de partage et de confiance, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Ensemble, nous construisons votre avenir, comme une ruche qui s'épanouit au fil des saisons.
Faites le choix d'une expérience unique et humaine avec nos abeilles de BUSSAT Immobilier.
Vous avez un projet immobilier ?
Découvrez-nous rue de la Charité en plein cœur de cette belle ville de Lyon !
Ventes similaires
Appartement, 108m², 820 500 € Charbonnieres Les Bains (69260)
Appartement, 80m², 644 000 € Lyon (69004)
Appartement, 131m², 1 390 000 € Lyon (69004)
Appartement, 108m², 738 200 € Francheville (69340)
Appartement, 105m², 733 000 € Sainte Foy Les Lyon (69110)
Appartement, 114m², 765 000 € Lyon (69002)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
