Vente Appartement 4 pièces 90 m² Lyon 8 (69008)

Votre conseiller Philippe Mangin disponible , vous propose :

Un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et RARE en immobilier neuf !!!

Lancement d'un programme immobilier neuf particulièrement rare à Lyon 8eme.
Au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de l'arrondissement : LA PLACE AMBROISE COURTOIS !!! DES FRERES LUMIERE !!!

GRAND appartement de Type 4 (2 chambres) de 87 m2 ! en étage élevé ! avec GRAND BALCON 7 m2 d'une profondeur de 2.10 mètres.
GRAND SALON de 34 m2 ! et 3 GRANDES CHAMBRES dont une de 13.30 m2.
2 Salles de Bain.

C'est aujourd'hui le seul programme immobilier neuf proposé à cette adresse aussi emblématique que convoitée.

Une opportunité précieuse pour habiter ou investir dans un environnement où l'offre neuve est inexistante depuis de nombreuses années.

Son principal atout est sans conteste son emplacement exceptionnel.

Situé A 200 mètres de la Place DES FRERES LUMIERE du Métro D !!!

Le programme bénéficie d'une vraie vie de quartier, à la fois animée, commerçante, élégante et parfaitement connectée.

Vous profitez ainsi d'une adresse très recherchée, connue pour sa qualité de vie, son esprit résidentiel, ses commerces, ses services et son excellent accès aux grands axes de Lyon.

Le projet s'inscrit dans un ensemble qualitatif, structuré autour de l'avenue des Frères Lumière, du cours Albert Thomas et de la rue Professeur Rochaix.

Les premiers lots disponibles proposent de belles opportunités, avec des appartements de 2 à 4 pièces, certains prolongés par de généreux espaces extérieurs selon les lots.

Dans un marché où les emplacements premium se font de plus en plus rares, ce lancement mérite une attention particulière.

Je serais ravi de vous présenter le programme plus en détail, de vous partager les plans, les disponibilités ainsi que la grille de prix, et de voir avec vous si une opportunité correspond à votre projet.

N'hésitez pas à me répondre directement par retour de mail ou à me contacter

Avantages du NEUF :

- Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!!

- PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !!!

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020

- Garantie constructeur 10 ans

- Pas de frais d'agence

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Un accompagnement d'experts

- Un savoir-faire de plus de 20 ans

- Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée

- Un interlocuteur unique

- Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !

- Une étude de financement GRATUITE !

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

Précision localisation : MONPLAISIR LUMIERE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non