Vente Appartement 4 pièces 94 m² Rouen (76000)

EXCLUSIVITE - ROUEN quartier Pasteur, Lumineux appartement 4 pièces traversant, au dernier étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis, avec cave, parking et jardin partagé.

Dans une petite résidence de caractère au calme, rue du Renard, profitant d'un jardin partagé, d'une cave et d'une place de parking aérienne, ce lumineux T4 au dernier (3ème) étage sans ascenseur et exposé Sud-Ouest propose :

- une entrée,

- une cuisine ouverte sur séjour,

- 2 grandes chambres,

- 1 salon / bureau ou chambre d'amis,

- des toilettes,

- une salle de bains.

Faibles charges de copropriété : 135 euros par mois (chauffage collectif au gaz, eau froide, entretien hall et jardin...). Eau chaude individuelle électrique. Fenêtres double vitrage,

DPE G (485) GES F (99) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 3820 et 5230 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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Référence mandat n° 449098LVI au prix de 260 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, ou par courriel à . RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER

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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1620 euros.

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Nom du négociateur : OLIVIER DUFOUR VIRGINIE LARUELLE

Précision localisation : Rouen Pasteur

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non