Vente Appartement 1 pièce 24 m² Gaillard (74240)

Studio rénové en 2026, situé aux portes de Genève, offrant d'excellentes performances énergétiques et un accès facile grâce à des places de stationnement sécurisées. Idéal pour investissement ou première acquisition.

Exclusif et rare STUDIO à Gaillard moillesulaz idéalement situé aux portes de Genève, à seulement 3 minutes de la douane de Moillesulaz.

Entièrement rénové en 2026, ce bien se situe au 3? étage d'une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.
Nombreuses places de stationnement non attribuées au sein de la copropriété, dont l'accès est sécurisé par une barrière.

Excellente performance énergétique et faibles charges de copropriété.

Une opportunité parfaite pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative, ou pour un primo-accédant souhaitant un bien clé en main, prêt à être loué ou habité rapidement.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare dans un emplacement premium aux portes de Genève.

Bien présenté par Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois depuis 8 ans, met à votre service la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier: 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006.
Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Nombre de lots de la Copropriété : 113

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221311LDG

Précision localisation : 3190

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1584 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON